Путь недвижимости в программе Доминики привлекает тех, кто хочет получить актив в обмен на свою инвестицию. Но у этого пути есть условия, которые должны быть ясны до покупки. Приведённые сведения взяты с официальных страниц Отдела гражданства за инвестиции Доминики (CBIU) и проверены 24 октября 2026 года.
Официальные условия
- Объект должен находиться в проекте, одобренном правительством Доминики для программы. Список таких проектов опубликован на сайте CBIU.
- Минимальная стоимость объекта: 200 000 долларов США.
- Отдельные государственные сборы: от 75 000 долларов США для одного заявителя.
- Срок владения: не менее трёх лет.
Продажа через три года
На странице FAQ CBIU отвечает: если после получения гражданства вы владели объектом требуемый срок, его продажа не мешает продлению паспорта. То есть после срока владения гражданство и паспорт от недвижимости не зависят.
На проверенных нами страницах CBIU не приводит отдельного правила о продаже объекта другому заявителю программы. Если вы планируете такую продажу, уточните актуальное правило у уполномоченного агента и в самом проекте.
Порядок действий
- Объект резервируется договором купли-продажи до подачи, и этот договор входит в документы заявления.
- Полная оплата производится после предварительного одобрения CBIU и по указанию официального письма.
- По подтверждении оплаты CBIU выдаёт свидетельство о натурализации.
Вопросы до покупки
- Входит ли проект в официальный список одобренных проектов? Проверьте это сами на сайте CBIU.
- Что именно вам принадлежит: конкретная единица или доля в проекте?
- Каковы ежегодные расходы на содержание, управление и страхование и кто их оплачивает?
- Получаете ли вы доход в период владения, например от сдачи номеров отеля? Записано ли это обещание в договоре?
- Как будет происходить продажа через три года и кто найдёт покупателя? Гарантирована ли цена продажи?
- Если проект ещё не построен, охватывает ли договор график строительства и последствия задержки?
По сравнению с фондом
Если вы не собираетесь владеть активом, путь Фонда экономической диверсификации проще: один платёж без последующих обязательств. Отдельная статья сравнивает оба пути.
Эта статья носит общий информационный характер и не является финансовой, риелторской или юридической консультацией.
Источники
- CBIU Доминики, варианты инвестиций — https://www.cbiu.gov.dm/dominica-citizenship/investment-options/ (дата проверки: 24 октября 2026)
- CBIU Доминики, подача заявления и сборы — https://www.cbiu.gov.dm/dominica-citizenship/how-to-apply/ (дата проверки: 24 октября 2026)
- CBIU Доминики, FAQ (продажа недвижимости и продление паспорта) — https://www.cbiu.gov.dm/faqs/ (дата проверки: 24 октября 2026)