راه ملک در برنامهٔ دومینیکا برای کسانی جذاب است که دوست دارند در برابر سرمایه‌گذاری، دارایی داشته باشند. ولی این راه شرط‌هایی دارد که باید پیش از خرید روشن باشد. اطلاعات زیر از صفحه‌های رسمی واحد شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری دومینیکا (CBIU) گرفته شده و در ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ بررسی شده است.
شرط‌های رسمی
- ملک باید در پروژه‌ای باشد که دولت دومینیکا آن را برای برنامه تأیید کرده است. فهرست این پروژه‌ها در سایت CBIU منتشر شده است.
- کمینهٔ ارزش ملک: ۲۰۰ هزار دلار آمریکا.
- هزینه‌های دولتی جداگانه: از ۷۵ هزار دلار برای هر متقاضی تنها.
- مدت نگهداری: دست‌کم سه سال.
فروش پس از سه سال
CBIU در صفحهٔ پرسش‌ها پاسخ داده است: اگر ملک را برای مدت لازم پس از گرفتن تابعیت نگه داشته باشید، فروش آن مانع تمدید پاسپورت نیست. یعنی تابعیت و پاسپورت پس از گذشت مدت نگهداری به ملک وابسته نیستند.
CBIU در صفحه‌هایی که بررسی کردیم قاعدهٔ جداگانه‌ای دربارهٔ فروش ملک به متقاضی دیگرِ برنامه ننوشته است. اگر چنین فروشی در نظر دارید، قاعدهٔ روز را از نمایندهٔ مجاز و خود پروژه بپرسید.
ترتیب کار
- ملک پیش از ارسال پرونده با قرارداد خرید (Sale and Purchase Agreement) رزرو می‌شود و این قرارداد جزو مدارک پرونده است.
- پرداخت کامل پس از تأیید اولیهٔ CBIU و طبق دستور نامهٔ رسمی انجام می‌شود.
- پس از رسیدن رسید پرداخت، CBIU گواهی تابعیت را صادر می‌کند.
پرسش‌هایی که پیش از خرید بپرسید
- آیا پروژه در فهرست رسمی پروژه‌های تأییدشده هست؟ این را خودتان در سایت CBIU ببینید.
- سهم شما دقیقاً چیست: یک واحد مشخص، یا سهمی از یک مجموعه؟
- هزینه‌های نگهداری، مدیریت و بیمه سالانه چقدر است و چه کسی می‌پردازد؟
- آیا در دورهٔ نگهداری درآمدی، مثلاً از اجارهٔ هتلی، به شما می‌رسد؟ این وعده در قرارداد نوشته شده است؟
- پس از سه سال، راه فروش چیست و چه کسی خریدار پیدا می‌کند؟ قیمت فروش تضمین شده است یا نه؟
- اگر پروژه هنوز ساخته نشده، زمان‌بندی ساخت و پیامد تأخیر در قرارداد آمده است؟
مقایسه با صندوق
اگر قصد نگهداری دارایی ندارید، راه صندوق تنوع‌بخشی اقتصادی ساده‌تر است: یک پرداخت بدون تعهد بعدی. مقاله‌ای جداگانه دو راه را با هم مقایسه کرده است.
این مقاله اطلاعات عمومی است و مشاورهٔ مالی، ملکی یا حقوقی به حساب نمی‌آید.
منابع
- CBIU دومینیکا، گزینه‌های سرمایه‌گذاری — https://www.cbiu.gov.dm/dominica-citizenship/investment-options/ (بررسی‌شده در ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶)
- CBIU دومینیکا، مراحل درخواست و هزینه‌ها — https://www.cbiu.gov.dm/dominica-citizenship/how-to-apply/ (بررسی‌شده در ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶)
- CBIU دومینیکا، پرسش‌های پرتکرار (فروش ملک و تمدید پاسپورت) — https://www.cbiu.gov.dm/faqs/ (بررسی‌شده در ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶)