Dominika programındaki gayrimenkul yolu, yatırımları karşılığında bir varlık tutmak isteyenlere çekici gelir. Ancak bu yolun satın almadan önce net olması gereken koşulları vardır. Aşağıdaki bilgiler Dominika Yatırımla Vatandaşlık Birimi'nin (CBIU) resmî sayfalarından alınmış ve 24 Ekim 2026'da kontrol edilmiştir.
Resmî koşullar
- Mülk, Dominika Hükümeti'nin program için onayladığı bir projede olmalıdır. Bu projelerin listesi CBIU internet sitesinde yayımlanır.
- Asgari mülk değeri: 200.000 ABD doları.
- Ayrı devlet harçları: tek başvuru sahibi için 75.000 ABD dolarından başlar.
- Elde tutma süresi: en az üç yıl.
Üç yıl sonra satış
CBIU SSS sayfasında şöyle yanıt verir: vatandaşlığı aldıktan sonra mülkü gereken süre boyunca elde tuttuysanız, satılması pasaport yenilemeye engel değildir. Yani elde tutma süresinden sonra vatandaşlık ve pasaport mülke bağlı değildir.
Kontrol ettiğimiz sayfalarda CBIU, mülkün programın başka bir başvuru sahibine satışına ilişkin ayrı bir kural yazmamıştır. Böyle bir satış planlıyorsanız güncel kuralı Yetkili Temsilciye ve projenin kendisine sorun.
İşlerin sırası
- Mülk, başvurudan önce bir Satış ve Satın Alma Sözleşmesiyle ayrılır ve bu sözleşme başvuru belgelerinin bir parçasıdır.
- Tam ödeme, CBIU'nun ön onayından sonra ve resmî mektubun talimatına göre yapılır.
- Ödeme kanıtı üzerine CBIU Vatandaşlığa Kabul Belgesini düzenler.
Satın almadan önce sorulacak sorular
- Proje onaylı projelerin resmî listesinde mi? Bunu kendiniz CBIU internet sitesinden kontrol edin.
- Payınız tam olarak nedir: belirli bir birim mi, yoksa bir geliştirmedeki pay mı?
- Yıllık bakım, yönetim ve sigorta maliyetleri nelerdir ve bunları kim öder?
- Elde tutma süresi boyunca, örneğin otel kiralamasından, herhangi bir gelir alıyor musunuz? Bu vaat sözleşmede yazılı mı?
- Üç yıl sonra satışın yolu nedir ve alıcıyı kim bulur? Satış fiyatı garantili mi, değil mi?
- Proje henüz inşa edilmediyse, sözleşme inşaat takvimini ve gecikmenin sonuçlarını kapsıyor mu?
Fonla karşılaştırıldığında
Bir varlık tutmayı düşünmüyorsanız Ekonomik Çeşitlendirme Fonu yolu daha basittir: sonraki bir yükümlülük olmadan tek ödeme. Ayrı bir makale iki yolu karşılaştırır.
Bu makale genel bilgidir; mali, gayrimenkul veya hukuki tavsiye değildir.
Kaynaklar
- CBIU Dominika, yatırım seçenekleri — https://www.cbiu.gov.dm/dominica-citizenship/investment-options/ (kontrol tarihi: 24 Ekim 2026)
- CBIU Dominika, başvuru ve harçlar — https://www.cbiu.gov.dm/dominica-citizenship/how-to-apply/ (kontrol tarihi: 24 Ekim 2026)
- CBIU Dominika, SSS (mülkün satışı ve pasaport yenileme) — https://www.cbiu.gov.dm/faqs/ (kontrol tarihi: 24 Ekim 2026)