BAE'de iş kurmak isteyen herkes önce bir soruya cevap vermelidir: şirket "ana karada" mı yoksa bir "serbest bölgede" mi tescil edilmeli? Bu seçim nerede satış yapabileceğinizi, lisans türünü, tescil makamını ve hatta vergiyi etkiler. Bu makale, 24 Ekim 2026'da kontrol edilen resmî BAE Hükümeti portalının (`u.ae`) ve BAE Maliye Bakanlığı'nın sayfalarına dayanır.
İki yolun karşılaştırması
| Konu | Ana kara | Serbest bölge |
|---|---|---|
| Tescil makamı | Emirliğin ekonomi dairesi | O serbest bölgenin idaresi |
| BAE yerel pazarında satış | Tüm BAE'de faaliyet | Ana kara pazarına erişim "düzenlenmiştir"; ana kara lisansı olmadan doğrudan satışa genellikle izin verilmez |
| Bölge içinde ve uluslararası satış | — | BAE Hükümeti portalına göre serbest |
| Yabancı mülkiyeti | İzin verilen faaliyetlerde yüzde 100'e kadar; bazı stratejik faaliyetler kısıtlı | Tam yabancı mülkiyeti mümkün |
| Gümrük vergisi | Genel gümrük kuralları | Serbest bölgeye ithal edilen mallarda yüzde 0 |
| Kurumlar vergisi | Genel oran | Yalnızca Nitelikli Serbest Bölge Kişisi'nin "nitelikli geliri"nde yüzde 0 |
Serbest bölge sütunu BAE Hükümeti portalının "Serbest bölgede iş yürütmek" sayfasına (28 Eylül 2026'da güncellendi), vergi satırı ise Maliye Bakanlığı'na dayanır.
Ana karada tam yabancı mülkiyeti
BAE Hükümeti portalı, hükümetin Ticari Şirketler Kanunu'nu değiştirdiğini ve yabancı yatırımcıların artık bazı işletmelerin yüzde 100'üne kadar sahip olabildiğini söyler; önceki üst sınır yüzde 49'du. Bu değişiklikler daha sonra "Ticari Şirketlere İlişkin 2021 tarihli 32 sayılı Federal Kanun Hükmünde Kararname"de birleştirildi. Bakanlar Kurulu, bir komitenin önerisi üzerine "stratejik etkisi" olan faaliyetleri belirler ve bunların lisans koşulları yabancı mülkiyetini kısıtlayabilir. Portal, kısıtlı faaliyetler arasında güvenlik ve savunma, telekomünikasyon ile bankacılık ve sigortacılığı da sayar.
Ana kara tescili için dokuz adım
16 Temmuz 2026'da güncellenen BAE Hükümeti portalı şu adımları sayar:
| Adım | İş |
|---|---|
| 1 | Ticari faaliyeti belirlemek |
| 2 | Faaliyete uygun bir hukuki biçim seçmek |
| 3 | Ticaret lisansı için başvurmak |
| 4 | Ticaret unvanını emirliğin ekonomi dairesinde tescil ettirmek |
| 5 | Ön onay almak |
| 6 | Esas sözleşmeyi ve gerekirse yerel hizmet acentesi sözleşmesini hazırlamak |
| 7 | İşyerini seçmek |
| 8 | Diğer devlet onaylarını almak |
| 9 | Belgeleri teslim etmek ve ücretleri ödemek |
Aynı sayfadan birkaç nokta:
- Yabancı yatırımcı, ön onaydan önce Oturum ve Yabancılar İşleri Genel Müdürlüğü'nün onayını almalıdır.
- Her işletmenin fiziksel bir adresi olmalıdır; ofis veya depo kira sözleşmesi gerekir ve bazı emirlikler bunun onaylanmasını ister. Dubai'de kira sözleşmesi Ejari'de tescil edilmelidir.
- Lisans ücreti, ödeme belgesinin alınmasından itibaren 30 gün içinde ödenmelidir; aksi hâlde başvuru iptal edilir.
- Ticaret unvanını emirliğin ekonomi dairesi, ticari markayı ise Ekonomi ve Turizm Bakanlığı tescil eder.
- Bashr platformu işletmenin çevrim içi tescil edilmesine imkân verir ve Abu Dabi, TAMM portalı üzerinden "anında lisans" hizmeti sunar.
Lisans türleri
| Makam | BAE Hükümeti portalına göre lisans türleri |
|---|---|
| Ekonomi ve Turizm Bakanlığı (6 tür) | Sanayi, ticari, mesleki, turizm, tarım, zanaat |
| Abu Dabi Ekonomik Kalkınma Dairesi (7 tür) | Abu Dhabi trader, çift (dual), serbest çalışan, Mobdea, küçük üreticiler, standart, sanal |
| Invest in Dubai (8 tür) | Sanayi, ticari, mesleki, eTrader, çift (dual), anında, KOBİ, Intelaq |
Serbest bölgede tescil
6 Mayıs 2026'da güncellenen BAE Hükümeti portalı yedi emirlikte 37 serbest bölge idaresi ve bölgesi sayar; bunların 22'si Dubai'dedir. Beş hukuki biçim tanımlanır:
- özel limited şirket (LLC);
- serbest bölge şirketi (FZ Co.);
- serbest bölge kuruluşu (FZE);
- halka açık anonim şirket (PJSC);
- yerli veya yabancı bir şirketin şubesi.
Bunlar esas olarak hissedar sayısında ve hissedarların gerçek kişi mi şirket mi olduğunda farklılaşır ve her serbest bölge her biçimi tescil etmez. Adımlar: sektörü ve serbest bölgeyi seçmek, hukuki biçime karar vermek, maliyetleri incelemek, ticaret unvanı seçmek ve çevrim içi başvurmak. Portala göre inceleme ve onaydan sonra lisans 14 iş günü içinde verilir.
Üç pratik örnek
Bu örnekler varsayımsaldır ve yalnızca seçimin mantığını gösterir.
| Durum | Olası yol | Neden |
|---|---|---|
| Dubai'deki mağazalara ve şirketlere doğrudan satış yapmak isteyen bir tüccar | Ana kara | Ana kara lisansı olmadan yerel pazarda doğrudan satışa genellikle izin verilmez |
| Yalnızca BAE dışındaki müşterilere hizmet veren bir danışman | Serbest bölge uygun olabilir | Uluslararası faaliyet serbesttir; vergi koşullarını ayrıca değerlendirin |
| Daha sonra yerel pazarda da satış yapmak isteyen bir serbest bölge şirketi | Lisanslı bir ana kara distribütörü ya da ana karada bir şube veya şirket | BAE Hükümeti portalının açıkladığı yollar |
Tescilden sonra vergi ve yükümlülükler
Her iki şirket türü de kurumlar vergisi için kaydolmalıdır. Serbest bölgedeki yüzde 0 oranı otomatik değildir ve yalnızca koşullar karşılandığında nitelikli gelire uygulanır. Şirketin vergiye tabi teslimleri eşiği aşarsa KDV kaydı da gerekir. BAE kurumlar vergisi ve KDV hakkındaki ayrı makalelerimize bakın.
Pratik noktalar
- Önce faaliyeti tam olarak tanımlayın; hukuki biçim ve lisans türü buna bağlıdır.
- Ana kara için ücretleri ödemeden önce kira sözleşmesini hazır bulundurun.
- Serbest bölgede, o bölgenin hangi hukuki biçimleri tescil ettiğini sorun.
- Yerel pazarda satış yapmayı planlıyorsanız ana karaya erişimi baştan değerlendirin.
Royal Golden hukuki veya vergi danışmanlığı vermez. Bu makale genel bilgi niteliğindedir; hukuki veya vergi danışmanlığı değildir.
Kaynaklar
- BAE Hükümeti portalı, ana karada iş kurma adımları — https://u.ae/en/information-and-services/business/Doing-business/doing-business-on-the-mainland/steps-to-start-a-business-on-the-mainland (kontrol tarihi: 24 Ekim 2026)
- BAE Hükümeti portalı, ticari şirketlerde tam yabancı mülkiyeti — https://u.ae/en/information-and-services/business/Doing-business/doing-business-on-the-mainland/full-foreign-ownership-of-commercial-companies (kontrol tarihi: 24 Ekim 2026)
- BAE Hükümeti portalı, serbest bölgede iş kurmak — https://u.ae/en/information-and-services/business/Doing-business/doing-business-in-free-zones/starting-a-business-in-a-free-zone (kontrol tarihi: 24 Ekim 2026)
- BAE Hükümeti portalı, serbest bölgede iş yürütmek — https://u.ae/en/information-and-services/business/Doing-business/doing-business-in-free-zones/running-a-business-in-a-free-zone- (kontrol tarihi: 24 Ekim 2026)
- BAE Maliye Bakanlığı, BAE'de kurumlar vergisi — https://mof.gov.ae/en/public-finance/tax/corporate-tax-in-the-uae/ (kontrol tarihi: 24 Ekim 2026)