Portekiz 8 Ekim 2012'den beri AB üyesi olmayan ülkelerin vatandaşlarına yatırım faaliyeti için geçici oturum izni veriyor. Program kısa adı `ARI` ile bilinir. Yatırımcı yolunu Nisan 2025'te kapatan İspanya'nın aksine Portekiz programı korudu, ancak yollarını değiştirdi. Bu makale, Portekiz Entegrasyon, Göç ve İltica Ajansı'nın (`AIMA`) web sitesindeki yatırım yoluyla oturum izni resmî sayfasına, sık sorulan sorularına ve resmî ücret tablosuna dayanır; hepsi 25 Ekim 2026'da kontrol edilmiştir.
ARI ne sağlar?
`AIMA`'nın resmî sayfasına göre bu iznin sahibi şunları yapabilir:
- oturum vizesi olmadan Portekiz'e girmek;
- asgari kalış şartıyla Portekiz'de yaşamak ve çalışmak;
- Schengen bölgesinde vizesiz dolaşmak;
- aile birleşiminden yararlanmak;
- Yabancılar Kanunu'na (23/2007 sayılı Kanun) göre daimî oturum talep etmek;
- Vatandaşlık Kanunu'nun (güncel değişiklikleriyle 37/81 sayılı Kanun) diğer koşullarını karşılayarak vatandaşlığa kabul yoluyla Portekiz vatandaşlığına başvurmak.
Bu makalede Portekiz Vatandaşlık Kanunu'nun güncel metnini incelemedik; herhangi bir karardan önce güncel koşullarını resmî kaynaktan sorun.
Asgari kalış
| Resmî kaynak | Metin |
|---|---|
| `ARI` ana sayfası | ilk yıl en az 7 gün ve "sonraki yıllarda" en az 14 gün |
| `ARI` sık sorulan soruları | ilk yıl 7 gün ve "sonraki iki yıllık dönemlerde" 14 gün |
Bu iki resmî sayfa sonraki yıllar için aynı şeyi söylemiyor. Birini seçmedik; kendi durumunuzu `AIMA`'ya sorun.
Güncel beş yol
Resmî sayfaya göre yatırım şahsen veya Portekiz'de ya da başka bir AB ülkesinde kurulmuş ve Portekiz'de daimî işyeri bulunan bir şirket aracılığıyla yapılabilir. Yatırımın asgari elde tutma süresi beş yıldır. Sayfa, yatırım faaliyetinin doğrudan veya dolaylı olarak gayrimenkul yatırımına yönelemeyeceğini açıkça belirtiyor.
| Bent | Yol | Asgari | Düşük yoğunluklu bölgelerde |
|---|---|---|---|
| ii | en az 10 iş yaratmak | 10 iş | 8 iş |
| v | ulusal bilim ve teknoloji sistemindeki bilimsel kurumlarda araştırma için sermaye transferi | 500.000 avro | 400.000 avro |
| vi | belirli kamu kurumları ve vakıflar aracılığıyla sanatsal üretim veya ulusal kültürel mirasın onarımı ve bakımı için sermaye transferi | 250.000 avro | yüzde 20 indirim; sayfa 220.000 avro rakamını yazıyor |
| vii | vadesi en az beş yıl olan ve yatırımının en az yüzde 60'ı Portekiz şirketlerinde bulunan Portekiz gayrimenkul dışı kolektif yatırım fonlarından pay almak | 500.000 avro | indirim belirtilmemiş |
| viii | Portekiz'de 5 kalıcı işle ticari şirket kurmak veya mevcut bir şirketin sermayesini 5 yeni kalıcı işle artırmak ya da en az üç yıl boyunca 10 işi (en az 5'i kalıcı) korumak | 500.000 avro | indirim belirtilmemiş |
Düşük yoğunluklu bölgeler 208/2017 sayılı Yönetmelik'le tanımlanır: kilometrekare başına 100'den az nüfus veya ulusal ortalamanın yüzde 75'inden düşük kişi başı gayrisafi yurt içi hasıla.
Fonlar: özel belgeler
Fon yolu için, Portekiz Merkez Bankası'na kayıtlı bir bankanın transfer teyidine ek olarak iki belge gerekir: her türlü yük ve kısıttan ari fon paylarının mülkiyet belgesi; ve fonun yönetim şirketinin en az beş yıllık vade ile yatırımın en az yüzde 60'ının Portekiz şirketlerinde olduğuna dair beyanı. Sayfa, toplam tutar yasal sınıra ulaştığı ve uluslararası sermaye transferinden geldiği sürece birkaç fondan pay alınabileceğini söylüyor.
Genel belgeler
| Belge | Resmî koşul |
|---|---|
| Pasaport | geçerli |
| Yasal giriş ve kalış | Portekiz'e yasal giriş ve kalış belgesi |
| Sağlık güvencesi | Portekiz Ulusal Sağlık Hizmeti veya oturum süresi için uluslararası sigorta |
| Sabıka kaydı | menşe ülkeden veya bir yıldan uzun ikamet edilen ülkeden; başvurudan en fazla 3 ay önce düzenlenmiş; Portekizceye çevrilmiş ve konsoloslukça onaylanmış ya da apostilli |
| Vergi numarası | menşe, ikamet veya vergi mukimliği ülkesinden |
| Taahhütname | asgari nicel ve zamansal koşulların (5 yıl) karşılanması |
| Vergi ve sosyal güvenlik borcu olmaması | en fazla 45 gün önce düzenlenmiş belgeler |
| Ücret makbuzu | başvuru inceleme ücretinin ödenmesi |
Resmî sayfaya göre geçici yatırım oturum izni düzenlenme tarihinden itibaren iki yıl geçerlidir. Sık sorulan sorular yenileme için şunları sayıyor: yatırımın sürdüğünün kanıtı, asgari kalış sürelerine uyum, geçim kaynakları ve konut, düzenli vergi ve sosyal güvenlik durumu. 22 Şubat 2020 ile 31 Aralık 2026 arasında süresi dolan izinlerin yenilenmesi özel yenileme portalı üzerinden yapılır.
Aile üyeleri
| Üye | Resmî sayfaya göre koşul |
|---|---|
| Eş | — |
| Çocuklar | 17 yaşına kadar veya bakıma muhtaç ve bağımlı |
| 18 ila 25 yaş arası çocuklar | bekâr, bağımlı ve öğrenim gören |
| Anne ve baba | başvuru sahibine veya eşine bağımlı |
| Kardeşler | 17 yaşına kadar ve başvuru sahibinin yasal vesayeti altında |
Aile birleşimi başvurusu yatırımcının başvurusuyla aynı anda yapılabilir, ancak yatırımcının başvurusunun kabulüne bağlıdır. `ARI`, Portekiz, AB, Avrupa Ekonomik Alanı, Andorra ve İsviçre vatandaşlarına uygulanmaz.
Resmî ücretler
`AIMA`'nın ücret tablosunda (307/2023 sayılı Yönetmelik; son güncelleme 26 Şubat 2026) iki sütun var: yüz yüze hizmet ve dijital kanal.
| Kalem | Yüz yüze | Dijital |
|---|---|---|
| Aile birleşimi dâhil verilme veya yenileme başvurusunun incelenmesi | 842,80 avro | 632,10 avro |
| `ARI` verilmesi | 8.418,90 avro | 6.314,20 avro |
| `ARI` yenilenmesi | 4.210,30 avro | 3.157,80 avro |
| Her aile üyesi için oturum izni verilmesi | 8.418,90 avro | 6.314,20 avro |
| Her aile üyesi için yenileme | 4.210,30 avro | 3.157,80 avro |
| `ARI` sahibine veya ailesine daimî oturum verilmesi | 11.786,70 avro | 8.840,00 avro |
Ödeme tek tahsilat belgesiyle (`DUC`) veya yüz yüze hizmette banka kartıyla yapılır; nakit kabul edilmez.
İki örnek
Bu örnekler varsayımsaldır ve yalnızca yukarıdaki resmî rakamları kullanır.
Örnek 1: eşi ve 10 yaşındaki çocuğuyla bir fon yatırımcısı. Uygun bir fona 500.000 avro yatırım, dijital kanaldan:
| Kalem | Hesap | Tutar |
|---|---|---|
| Üç kişi için verilme | 3 × 6.314,20 | 18.942,60 avro |
| Başvuru incelemesi, en az bir kez | 1 × 632,10 | 632,10 avro |
| Resmî verilme ücretleri toplamı | — | 19.574,70 avro |
| Üç kişi için ilk yenileme | 3 × 3.157,80 | 9.473,40 avro, artı inceleme ücreti |
Tablo, inceleme ücretinin kişi başına mı yoksa tüm dosya için bir kez mi alındığını söylemiyor; bu yüzden en az bir kez hesapladık. Fon yönetimi, çeviri ve avukat masrafları bu tabloda yok.
Örnek 2: düşük yoğunluklu bir bölgede kültür yolu.
| Konu | Rakam |
|---|---|
| Normal asgari | 250.000 avro |
| Hesapla yüzde 20 indirim | 250.000 × %80 = 200.000 avro |
| Resmî sayfanın yazdığı rakam | 220.000 avro |
Bu iki rakam birbirini tutmuyor. Para transfer etmeden önce kesin asgari tutarı `AIMA`'ya veya parayı alacak kültür kurumuna yazılı olarak sorun. Araştırma yolunda sayfa 400.000 avro yazıyor; bu, 500.000 avrodan yüzde 20 indirimle örtüşüyor.
Pratik notlar
- Her "mülk alarak Portekiz oturumu" teklifini resmî metinle karşılaştırın; `AIMA`'nın sayfası doğrudan veya dolaylı gayrimenkul yatırımını kabul etmiyor.
- Para, bir Portekiz bankasının teyit ettiği uluslararası sermaye transferinden gelmelidir; paranın kaynağına ilişkin belgeleri hazırlayın. "Fon kaynağını kanıtlamak: hangi belgeler ve neden" makalesine bakın.
- Sabıka kaydı en fazla üç ay geçerlidir ve çeviri ile onay gerektirir; "Apostil nedir ve nerede gerekir" makalesine bakın.
- Asgari kalışı takviminize yazın ve bulunduğunuzu gösteren kanıtları saklayın.
- Oturum ile vatandaşlık arasındaki farkı "Yatırımla vatandaşlık mı, oturum mu: farklar" makalesinde görün.
Royal Golden Portekiz ile ilgili hukuki, mali veya göç danışmanlığı vermez. Bu makale genel bilgi niteliğindedir; her başvuruya ilişkin karar `AIMA`'ya aittir.
Kaynaklar
- Portekiz Entegrasyon, Göç ve İltica Ajansı (AIMA), yatırım için oturum izni, madde 90-A — https://aima.gov.pt/pt/viver/autorizacao-de-residencia-para-investimento-art-90-o-a (kontrol tarihi: 25 Ekim 2026)
- Portekiz Entegrasyon, Göç ve İltica Ajansı (AIMA), yatırım için oturum izni hakkında sık sorulan sorular — https://aima.gov.pt/pt/a-aima/perguntas-frequentes-faqs/autorizacao-de-residencia-para-investimento-ari (kontrol tarihi: 25 Ekim 2026)
- Portekiz Entegrasyon, Göç ve İltica Ajansı (AIMA), 307/2023 sayılı Yönetmelik uyarınca ücret tablosu (26 Şubat 2026 güncellemesi) — https://aima.gov.pt/media/pages/documents/dc677d0005-1772305205/tabela-de-taxas-e-demais-encargos-a-cobrar-pelos-procedimentos-administrativos.pdf (kontrol tarihi: 25 Ekim 2026)