С 8 октября 2012 года Португалия выдаёт гражданам стран вне ЕС временный вид на жительство для инвестиционной деятельности. Программа известна под кратким названием `ARI`. В отличие от Испании, закрывшей путь для инвесторов в апреле 2025 года, Португалия сохранила программу, но изменила её пути. Статья основана на официальной странице о виде на жительство за инвестиции, её вопросах и ответах и официальной таблице сборов на сайте Агентства Португалии по интеграции, миграции и убежищу (`AIMA`), проверенных 25 октября 2026 года.
Что даёт ARI?
Согласно официальной странице `AIMA`, обладатель этого разрешения может:
- въезжать в Португалию без визы на проживание;
- жить и работать в Португалии при условии минимального пребывания;
- передвигаться по Шенгенской зоне без визы;
- пользоваться воссоединением семьи;
- запросить постоянный вид на жительство по Закону об иностранцах (Закон 23/2007);
- подать на португальское гражданство через натурализацию при выполнении остальных условий Закона о гражданстве (Закон 37/81 в действующей редакции).
Действующий текст португальского Закона о гражданстве в этой статье не рассматривался; перед любым решением уточните его текущие условия в официальном источнике.
Минимальное пребывание
| Официальный источник | Текст |
|---|---|
| Главная страница `ARI` | не менее 7 дней в первый год и не менее 14 дней «в последующие годы» |
| Вопросы и ответы по `ARI` | 7 дней в первый год и 14 дней «в последующие двухлетние периоды» |
Эти две официальные страницы говорят о последующих годах не одно и то же. Мы не выбирали одну из них; уточните свой случай в `AIMA`.
Пять текущих путей
По официальной странице, инвестировать можно лично или через компанию, созданную в Португалии или в другой стране ЕС и имеющую постоянное представительство в Португалии. Минимальный срок удержания инвестиции — пять лет. Страница прямо указывает, что инвестиционная деятельность не может быть прямо или косвенно направлена на инвестиции в недвижимость.
| Пункт | Путь | Минимум | В районах с низкой плотностью |
|---|---|---|---|
| ii | создание не менее 10 рабочих мест | 10 рабочих мест | 8 рабочих мест |
| v | перевод капитала на исследования в научных учреждениях национальной системы науки и технологий | 500 000 евро | 400 000 евро |
| vi | перевод капитала на художественное производство или восстановление и содержание национального культурного наследия через определённые государственные органы и фонды | 250 000 евро | снижение на 20%; страница пишет сумму 220 000 евро |
| vii | покупка паёв португальских коллективных инвестиционных фондов, не связанных с недвижимостью, со сроком не менее пяти лет и не менее 60% вложений в португальские компании | 500 000 евро | снижение не указано |
| viii | создание коммерческой компании в Португалии с 5 постоянными рабочими местами либо увеличение капитала существующей компании с 5 новыми постоянными рабочими местами или сохранением 10 рабочих мест (не менее 5 постоянных) минимум на три года | 500 000 евро | снижение не указано |
Районы с низкой плотностью определены Постановлением 208/2017: менее 100 жителей на квадратный километр или ВВП на душу населения ниже 75% среднего по стране.
Фонды: особые документы
Для пути через фонды, помимо подтверждения перевода из банка, зарегистрированного в Банке Португалии, нужны два документа: свидетельство о праве собственности на паи фонда, свободные от обременений; и заявление управляющей компании фонда о сроке не менее пяти лет и вложении не менее 60% в португальские компании. Страница говорит, что можно купить паи нескольких фондов, если общая сумма достигает установленной законом и поступила международным переводом капитала.
Общие документы
| Документ | Официальное условие |
|---|---|
| Паспорт | действительный |
| Законный въезд и пребывание | подтверждение законного въезда и пребывания в Португалии |
| Медицинское покрытие | Национальная служба здравоохранения Португалии или международная страховка на период проживания |
| Справка о несудимости | из страны происхождения или страны проживания более одного года; выдана не ранее чем за 3 месяца до подачи; переведена на португальский и заверена консульством или апостилем |
| Налоговый номер | из страны происхождения, проживания или налогового резидентства |
| Обязательство | выполнение минимальных количественных и временных требований (5 лет) |
| Отсутствие налоговых долгов и долгов по соцстраху | справки, выданные не ранее чем за 45 дней |
| Квитанция о сборе | оплата сбора за рассмотрение заявления |
По официальной странице, временный вид на жительство за инвестиции действует два года с даты выдачи. Вопросы и ответы называют для продления: подтверждение сохранения инвестиции, соблюдение сроков минимального пребывания, средства к существованию и жильё, а также урегулированное налоговое положение и положение по соцстраху. Продление разрешений, истёкших с 22 февраля 2020 года по 31 декабря 2026 года, проводится через специальный портал продлений.
Члены семьи
| Член семьи | Условие по официальной странице |
|---|---|
| Супруг | — |
| Дети | до 17 лет либо недееспособные иждивенцы |
| Дети от 18 до 25 лет | не состоящие в браке, иждивенцы и обучающиеся |
| Родители | на иждивении заявителя или его супруга |
| Братья и сёстры | до 17 лет и под законной опекой заявителя |
Заявление о воссоединении семьи можно подать одновременно с заявлением инвестора, но оно зависит от одобрения заявления инвестора. `ARI` не применяется к гражданам Португалии, ЕС, Европейской экономической зоны, Андорры и Швейцарии.
Официальные сборы
В таблице сборов `AIMA` (Постановление 307/2023, последнее обновление 26 февраля 2026 года) две колонки: очное обслуживание и цифровой канал.
| Статья | Очно | Онлайн |
|---|---|---|
| Рассмотрение заявления о выдаче или продлении, включая воссоединение семьи | 842,80 евро | 632,10 евро |
| Выдача `ARI` | 8 418,90 евро | 6 314,20 евро |
| Продление `ARI` | 4 210,30 евро | 3 157,80 евро |
| Выдача ВНЖ каждому члену семьи | 8 418,90 евро | 6 314,20 евро |
| Продление для каждого члена семьи | 4 210,30 евро | 3 157,80 евро |
| Выдача постоянного ВНЖ обладателю `ARI` или члену семьи | 11 786,70 евро | 8 840,00 евро |
Оплата производится единым платёжным документом (`DUC`) или банковской картой при очном обслуживании; наличные не принимаются.
Два примера
Примеры условные и используют только официальные цифры выше.
Пример 1: инвестор в фонд с супругом и ребёнком 10 лет. Инвестиция 500 000 евро в подходящий фонд, через цифровой канал:
| Статья | Расчёт | Сумма |
|---|---|---|
| Выдача на трёх человек | 3 × 6 314,20 | 18 942,60 евро |
| Рассмотрение заявления, минимум один раз | 1 × 632,10 | 632,10 евро |
| Итого официальных сборов за выдачу | — | 19 574,70 евро |
| Первое продление на трёх человек | 3 × 3 157,80 | 9 473,40 евро плюс сбор за рассмотрение |
Таблица не говорит, взимается ли сбор за рассмотрение с каждого человека или один раз за всё дело, поэтому мы учли его минимум один раз. Расходы на управление фондом, перевод и юриста в эту таблицу не входят.
Пример 2: культурный путь в районе с низкой плотностью.
| Тема | Цифра |
|---|---|
| Обычный минимум | 250 000 евро |
| Снижение на 20% по расчёту | 250 000 × 80% = 200 000 евро |
| Сумма, указанная на официальной странице | 220 000 евро |
Эти две цифры не совпадают. Перед переводом денег письменно уточните точный минимум в `AIMA` или у получающего культурного учреждения. Для исследовательского пути страница пишет 400 000 евро, что совпадает со снижением на 20% от 500 000 евро.
Практические советы
- Сравнивайте любое предложение «ВНЖ Португалии через покупку недвижимости» с официальным текстом; страница `AIMA` не допускает прямых или косвенных инвестиций в недвижимость.
- Деньги должны поступить международным переводом капитала, подтверждённым португальским банком; подготовьте документы о происхождении средств. См. статью «Подтверждение происхождения средств: какие документы и зачем».
- Справка о несудимости действительна не более трёх месяцев и требует перевода и заверения; см. статью «Что такое апостиль и где он нужен».
- Отметьте минимальное пребывание в календаре и храните подтверждения присутствия.
- Разницу между ВНЖ и гражданством смотрите в статье «Гражданство или ВНЖ за инвестиции: в чём разница».
Royal Golden не даёт юридических, финансовых или иммиграционных консультаций по Португалии. Статья носит общий информационный характер, а решения по любому заявлению принимает `AIMA`.
Источники
- Агентство Португалии по интеграции, миграции и убежищу (AIMA), вид на жительство за инвестиции, статья 90-A — https://aima.gov.pt/pt/viver/autorizacao-de-residencia-para-investimento-art-90-o-a (дата проверки: 25 октября 2026)
- Агентство Португалии по интеграции, миграции и убежищу (AIMA), вопросы и ответы о виде на жительство за инвестиции — https://aima.gov.pt/pt/a-aima/perguntas-frequentes-faqs/autorizacao-de-residencia-para-investimento-ari (дата проверки: 25 октября 2026)
- Агентство Португалии по интеграции, миграции и убежищу (AIMA), таблица сборов по Постановлению 307/2023 (обновлено 26 февраля 2026 года) — https://aima.gov.pt/media/pages/documents/dc677d0005-1772305205/tabela-de-taxas-e-demais-encargos-a-cobrar-pelos-procedimentos-administrativos.pdf (дата проверки: 25 октября 2026)